【天维网援引Corelogic消息,Jacky编译】CoreLogic最近发布新西兰2020年第四季度Cordell房屋指数价格(CHIP)报告,数据显示,新西兰的建筑成本上涨了0.4%,略低于第三季度的0.6%。

季度建筑成本涨幅不大

这一数据,是新西兰自2016年第二季度以来的最小季度建筑成本涨幅,后者仅为0.3%。

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图片来源于Corelogic

此外,年度成本通胀率也有所放缓,为3.0%,这是2016年第四季度成本通胀率降至2.6%以来,最低的数值。在2017年第四季度,这一数值达到过6.9%的顶峰。

CHIP报告衡量了住宅市场中建筑成本的变化率,其涵盖了独立式和半独立式的单层和两层住宅。

在最新的CHIP报告中,CoreLogic高级房地产经济学家Kelvin Davidson表示:“过去几个月,经济持续复苏,除酒店业等与旅游业相关的行业外,大多数行业都在恢复。尽管成本压力一直存在,且在2020年第四季度有所缓解,但建筑依然成为了增长最快的领域之一。

建筑成本或将持续上升

“不过,这可能标志着某一个小跨度时间周期内,建筑成本膨胀达到了最低点。建筑行业十分火热,新的住宅许可年度数量回升至38,000之上,这是自1970年代中期以来的最高水平。与此同时,产能的限制依然成为掣肘,这与全球供应链和材料运输延迟息息相关。”Davidson说。

Davidson直言,未来几个季度内,建筑成本压力或将持续上升,尤其是在政府也在加速公屋建设的背景之下。如果住房供给依然不足的话,会有更多人选择建造或购买新房,这会让建筑业持续受到压力。

“未来,银行甚至会进一步缩紧建筑贷款限制,这是一个潜在的问题。”他说。

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